|
Saturday, April 25, 2009 - 10:38 AM
Prospek dan Tantangan Investasi
Seiring dengan perkembangan kota Balikpapan , memilih jenis untuk
berinvestasi melalui pembangunan ruko selain menjanjikan keuntungan
juga tentunya memiliki potensi rugi . Menguntungkan ? Tentu , Alasan
pertama , bangunan ruko yang dibangun sepanjang tahun akan semakin
tinggi nilai jualnya , dan jika di kontrakkan atau disewakan maka bisa
menjadi sumber pendapatan pasip dalam berinvestasi. Pmcki saat ini
memiliki beberapa ruko yang lokasinya di daerah batakan , manggar dan
balikpapan permai. Ketiga lokasi ruko tersebut sangatlah strategis
karena berada di jalan protokol. Khusus ruko di Balikpapan Permai
karena berada dekat terminal damai , tentunya menjadi sangat
menguntungkan untuk dijadikan counter Handphone ataupun toko yang
menjual bahan bangunan atau dagangan lainnya. Sedangkan Ruko manggar
yang tepatnya di samping embarkasi haji selain lokasinya yang strategis
juga memiliki parkir yang cukup luas dan berada di samping bank BPD
cabang manggar. Dan yang berada di lokasi kota hijau juga sangat tepat
dijadikan toko bahan bangunan atau mini market karena pangsa pasarnya
adalah warga perumahan daksa kota hijau. Sesuai dengan prinsip
investasi seperti ruko kata kunci yang paling tepat adalah pemilihan
lokasi dan potensi pasar yang akan dibidik. Jadi dari dua hal tersebut
jelas bahwa keseluruhan ruko kami layak untuk dipertimbangkan jika anda
ingin membuka usaha perdagangan.
Tantangannya
adalah akibat tingginya minat investor dalam jenis usaha yang sama
sehingga jumlah kebutuhan ruko semakin kecil dibandingkan dengan
ketersedian. Artinya jumlah suplai lebih besar daripada demand sehingga
menurut hukum ekonomi pasar , maka akan terjadi strategi marketing yang
kurang menguntungkan yaitu harga jual atau sewa bangunan ruko menjadi
lebih murah. Akibatnya jangka waktu pengembalian dana yang di
investasikan akan bertambah panjang, dan seiring terus meningkatnya suk
bunga bank maka daya beli masyarakat akan semakin menurun , dampaknya
terhadap investor yaitu banyaknya bangunan ruko yang menjadi kosong
selama bertahun-tahun. Jika ini terjadi selain dibebani dengan biaya
pemeliharaan , bisa jadi jika investor tersebut menggunakan dana kredit
dari bank maka jika terjadi kredit macet , bukannya keuntungan yag di
dapat akan tetapi sebaliknya yaitu kerugian yang bukan hanya dari segi
materi akan tetapi juga dari segi moral yaitu terjadinya krisis
kepercayaan pihak bank kepada nasabah yang menjadi investor tersebut.
posting by : mypmcki
|
|
| << Navigate to Saturday, April 25, 2009 |
Add New Comment |