Tantangannya adalah akibat tingginya minat investor dalam jenis usaha yang sama sehingga jumlah kebutuhan ruko semakin kecil dibandingkan dengan ketersedian. Artinya jumlah suplai lebih besar daripada demand sehingga menurut hukum ekonomi pasar , maka akan terjadi strategi marketing yang kurang menguntungkan yaitu harga jual atau sewa bangunan ruko menjadi lebih murah. Akibatnya jangka waktu pengembalian dana yang di investasikan akan bertambah panjang, dan seiring terus meningkatnya suk bunga bank maka daya beli masyarakat akan semakin menurun , dampaknya terhadap investor yaitu banyaknya bangunan ruko yang menjadi kosong selama bertahun-tahun. Jika ini terjadi selain dibebani dengan biaya pemeliharaan , bisa jadi jika investor tersebut menggunakan dana kredit dari bank maka jika terjadi kredit macet , bukannya keuntungan yag di dapat akan tetapi sebaliknya yaitu kerugian yang bukan hanya dari segi materi akan tetapi juga dari segi moral yaitu terjadinya krisis kepercayaan pihak bank kepada nasabah yang menjadi investor tersebut.

posting by : mypmcki