Written by pmcki Friday, 22 January 2010 14:21
Baru berjalan sebulan di tahun 2010 , tanda tanda suram dunia usaha di sektor jasa konstruksi Balikpapan sudah mulai tampak. Kelangkaan semen yang telah terjadi beberapa minggu ini membuat panik kalangan pengusaha. Dampak kelangkaan semen itu bukan hanya menghambat laju perkembangan proyek yang sedang berjalan tetapi berdampak pada faktor kenaikan harga di pasaran baik ditingkat supplier maupun pengecer. Yang lebih parah akibat kekosongan semen ini adalah berkurangnya produk beton jadi atau yang lebih dikenal dengan concrete ready mix yang merupakan mayor item pada pekerjaan struktur proyek bangunan bertingkat.Cry
Asosiasi Jasa Konstruksi yang merupakan wadah para pengusaha telah memberikan pernyataan pada semua media nasional dampak dari kelangkaan semen. Melalui ketuanya bahkan telah menghimbau kepada Pemerintah agar melakukan operasi pasar atau melakukan pengecekan di lapangan apakah terjadi penimbunan atau pembelian besar besaran oleh spekulan yang berniat mencari untung disaat ini.
Jika himbauan asosiasi tidak mendapat respon dari Pemerintah bukan tidak mungkin akan terjadi dampak yang lebih besar yaitu bertambahnya jumlah pengangguran akibat pemutusan hubungan kerja yang dilakukan pengusaha pada pekerjanya. Dan jika hal itu terjadi maka pemerintah akan menanggung beban masyarakat dari segi sosial akibat darim eningkatnya jumlah pengangguran maka akan memicu terjadinya tindak kriminal di kota Balikpapan.

“Kalau sampai tiga bulan kedepan kondisinya tetap seperti ini, itu berarti bukan hanya sinyal bahaya, tapi jadi ancaram serius bagi kalangan pengusaha jasa konstruksi dan pengembang properti atau perumahan,” kata Ketua Badan Pimpinan Cabang (BPC) Gabungan Pelaksana Konstruksi Nasional Indonesia (Gapensi) Balikpapan, Ir H Parto Hadisantoso menjawab Metro di kantornya, Rabu (20/1) kemarin.

Parto menegaskan, kelangkaan semen dan tiba-tiba menghilang di pasaran, serta dipicu melambungnya harga harga semen berbagai merek sejak awal Januari hingga saat ini, terbuka peluang memunculkan aksi spekulan. “Kalau kondisinya makin langka, pasti ada ulah spekulan yang bermain di tengah situasi.

Sebab, kenaikan harga yang tidak wajar dan diikuti menghilangnya semen di pasaran, bisa dipicu ulah para spekulan, baik itu agen, distributor bahkan toko material sendiri,” tuturnya. Jika ini terus berlanjut, tandasnya, pasti yang dirugikan masyarakat pengusaha jasa konstruksi dan pengembang, termasuk masyarakat banyak.

Sebab, semen adalah material utama sebuah proyek fisik, selain besi, kayu, pasir dan lainnya. “Yang kami dengar, kabarnya harga material lain seperti batu bata, besi, kayu dan lainnya juga ikut-ikutan naik. Ini, yang membuat margin atau keuntungan pengusaha bisa jauh berkurang, kalau hitungan lelang proyek fisik memakai satuan harga sebelumnya,” papar dia.

Namun ia berharap, kondisi kelangkaan dan naiknya harga semen ini hanya sementara, karena murni faktor cuaca—yang menghambat distribusi semen dari produsen di Jawa dan Sulawesi. “Moga-moga hanya faktor cuaca, bukan ulah para spekulan,” tutur dia.

Ditanya langkah operasi pasar dan sidak tim terpadu yang pernah dilakukan saat krisis semen terjadi tahun 2008, Parto memandang hal itu bisa saja dilakukan, sepanjang kondisinya memang benar-benar gawat. “Kita menunggu dulu, apakah situasi ini bakal sama dengan tahun 2008. Kalau itu terjadi, memang perlu dilakukan sidak dan langkah OP, termasuk melibatkan aparat kepolisian,” serganya.

Seperti dilansir Metro, sinyal kenaikan harga semen sudah tercium sejak awal Januari 2010 lalu. Bahkan, pasokan semen asal Sulawesi merek Tonasa, mendadak hilang di pasaran. Kalaupun ada, harganya sudah melambung tajam. Sejumlah toko material banguan yang ditemui Metro mengatakan, stok semen merek Tonasa mulai susah didapat.

“Kemarin masih ada stoknya, itupun harganya sudah naik. Kami sudah menjualnya Rp 58 ribu/zak, padahal sebelumnya hanya Rp 54 ribu/zak,” kata Ari, pekerja di Roko Sinar Logam, toko material yang berada di kawasan Pandansari.. Sebagai gantinya, ia pun menyediakan semen merek Tiga Roda, guna memenuhi kebutuhan bahan bangunan, khususnya semen bagi para pelanggannya. “Itu pun harganya sudah naik juga.

Tadinya hanya Rp 55 ribu/zak, kini dijual Rp 56 ribu/zak. Katanya, pengiriman lagi terganggu, stoknya disini minim makanya harga jadi naik,” paparnya. Hal senada juga diungkapkan Herman, pemilik Toko Laut Jaya, yang menjual material bangunan di kawasan Terminal Balikpapan Permai (BP). “Stok semen Tonasa saya tinggal 100 zak. Paling nggak lama ludes dibeli konsumen.

Cuma Tonasa yang kosong, lainnya enggak. Makanya, saya stok semen merek lain seperti Holcim,” ujar Herman. Harga semen Holcim per zak masih dijual Rp 52 ribu/kg. “Kalau Tonasa harganya sudah Rp 60 ribu per zak,” terangnya.

Menariknya, informasi yang didapat Metro dari para pedagang material bangunan, harga semen Tonasa di Balikpapan jauh lebih murah bila dibandingkan dengan pasaran harga semen di Samarinda yang kabarnya mencapai Rp 75 ribu/zak.

Kuat dugaan, distributor memilih mendistribusikannya pasokan semen khususnya Tonasa ke Samarinda daripada di Balikpapan. “Belakangan memang banyak orang Samarinda yang lari kesini untuk beli semen,” ungkap Herman.(rud)

Begitu pemenang lelang diputuskan, barang yang diinginkan bisa langsung dibeli atau dipesan di luar Balikpapan. “Ini berbeda dengan proyek fisik, semisal membangun gedung—yang perlu waktu untuk membangunnya (terkait usia bangunan sekitar 6 bulan, red), sekaligus ada masa pemeliharaan,” ujar Hasyim menjawab Metro di kantornya, belum lama ini.

Sebab itu, tandas alumni Universitas Petra Surabaya ini, idealnya memang ada skala prioritas untuk pelaksanaan lelang. Misalnya, mendahulukan lelang untuk proyek fisik yang prosesnya memang cukup lama dan diyakini bakal diikuti banyak kontraktor. “Tim satgas mestinya membuat skala prioritas untuk proyek fisik yang memang diperlukan masyarakat.

Seperti gedung atau bangunan sekolah, fasilitas umum dan lainnya. Mengapa harus seperti itu, supaya masyarakat dan kontraktor juga tidak dirugikan,” tutur dia. Apalagi ucap direktur PT Meranti Group ini, pemkot sudah menetapkan aturan untuk tidak lagi membuat proyek luncuran. “Kan tidak munkin sebuah proyek gedung yang dibangun putus begitu saja.

Misalnya sebuah bangunan SD, karena waktunya tidak sempat lagi hingga akhir Desember, tapi karena tidak ada luncuran, terpaksa bangunan itu tanpa atap. Ini kan jelas merugikan masyarakat,” paparnya. Karenanya, Hasyim menawarkan usul, agar tim satgas lelang termasuk pihak terkait di Pemkot Balikpapan, bisa berdialog untuk mencari solusi terbaik terkait pelaksanaan lelang proyek fisik ini.

“Kami bukan mendikte pemkot, tapi berharap kejadian tahun-tahun sebelumnya untuk pelaksnaan lelang yang terpaksa molor, tidak terjadi lagi tahun ini,” ujar dia. Sebelumnya, Kapala Bagian (Kabag) Pembangunan Pemkot Balikpapan, Ir Muhaimin ST membantah kekhawatiran bakal tertundanya pelaksanaan lelang atau tender proyek APBD Balikpapan tahun 2009 ini akibat dua hajatan besar nasional, yakni pemilu legislatif dan pemilihan presiden (pilpres).

Muhaimin yang juga koordinator Tim Satuan Tugas (Satgas) Pelelangan Pemkot Balikpapan ini menegaskan, pelaksanaan lelang proyek fisik, pengadaan barang dan jasa serta jasa konsultan, dijamin sesuai target waktu yang ditetapkan. “Jadi, tidak ada hubungan pelaksanaan lelang terhambat hanya dua agenda nasional, yakni pemilu legislatif dan pemilu presiden.

Karena di pemkot, sudah ada tim satgas lelang yang memang ditugasi untuk mengurusi proses pelaksanaan lelang agar berjalan lancar,” ujar Muhaimin menjawab Metro di kantornya, Jumat (8/5) Apalagi, tandas dia, ada 30 orang yang ditunjuk dalam tim satgas lelang atau sebanyak 6 regu. Mereka inilah, yang setiap saat memproses usulan kegiatan di masing-masing dinas-instansi (SKPD, red) .

Namun, cepat atau lambatnya proses itu, diakuinya sangat tergantung dari proses usulan di masing-masing instansi tadi. Sebenarnya, kata Muhaimin, ada enam tahapan dalam sebuah proses lelang. Yakni, mulai pengajuan dokumen lelang ke tim satgas, proses kelengkapan dokumen dari SKPD, evaluasi penawaran, verifikasi, pengumuman pemenang dan penetapan pemenang.

“Tahapan inilah, yang memerlukan proses, sehingga pelaksanaan lelang tidak bisa instant atau secepat yang dibayangkan banyak orang,” tuturnya. Untuk tahun ini, pemkot akan meluncurkan sebanyak 455 paket pekerjaan yang akan dilelang atau ditenderkan, dengan nilai sekitar 320 miliar.

Dari jumlah itu, ada 305 paket pekerjaan dengan nilai di bawah Rp 600 juta, yang akan dilelang secara manual, serta 155 paket pekerjaan dengan nilai di atas Rp 600 juta, yang akan dilelang lewat sistem tender elektronik atau e-proc.

Hingga Akhir April 2009, lanjut Muhaimin yang juga Ketua DPD KNPI Balikpapan tersebut, yang sudah dalam tahap proses lelang sebanyak 234 paket pekerjaan dengan nilai sebesar Rp 116.039.257-688. Dari jumlah itu, 188 paket pekerjaan dilelang secara manual dan 46 paket pekerjaan dilelang lewat internet (e-proc, red).

Hanya saja ia mengakui, untuk proyek fisik APBD—melalui Dinas Pekerjaan Umum (PU), memang belum semua diluncurkan. “Sejauh ini, dari PU baru masuk usulan 7 paket kegiatan ke tim satgas lelang dan semuanya proyek drainase,” ujarnya.(rud)

Sepinggan Indah adalah sebuah Perumahan yang di bangun dilokasi yang sangat strategis karena berada diantara Bandara Sepinggan , Kantor Dinas Pemkot Balikpapan dan BLKI serta Pasar Sepinggan.

Sepinggan Indah Dibangun dengan spesifikasi teknis sbb:
Pondasi menggunakan sistem pondasi dangkal dari batu gunung dan dipasang secara lajur.
Struktur Sloof , kolom dan Ring Balk dari beton bertulang.
Dinding menggunakan batu bata merah dan diplester dengan campuran 1:4
Atap menggunakan kuda-kuda bangkirai ukuran 6/12 dan penutup atap mengggunakan atap genteng metal sakura roof.
Interior plafond menggunakan rangka kayu meranti merah dan penutup plafond dari plywood , Lantai dicor dengan Rabat campuran 1:3:5 dan dilapis keramik 30x30 setara Ikad.
Pengecatan menggunakan cat tembok setara Mowilex.

You can change the skin used by any blog by editing the blog settings in the admin interface.

You can download additional skins from the skin site. To install them, unzip them in the /blogs/skins directory, then go to General Settings > Skins in the admin interface and click on "Install new".

You can also create your own skins by duplicating, renaming and customizing any existing skin folder from the /blogs/skins directory.

To start customizing a skin, open its "index.main.php" file in an editor and read the comments in there. Note: you can also edit skins in the "Files" tab of the admin interface.

And, of course, read the manual on skins!

You can add, remove and reorder widgets from the Blog Settings tab in the admin interface.

Note: to be displayed widgets are placed in containers. Each container appears in a specific place on a skin. If you change the skin of your blog, the new skin may not use the same containers as the previous one. Make sure you place your widgets in containers that exist in the specific skin you are using.

This means, blogs are accessed through 'index.php', which loads default parameters from the database and then passes on the display job to a skin.

Alternatively, if you don't want to use the default DB parameters and want to, say, force a skin, a category or a specific linkblog, you can create a stub file like the provided 'a_stub.php' and call your blog through this stub instead of index.php .

Finally, if you need to do some very specific customizations to your blog, you may use plain templates instead of skins. In this case, call your blog through a full template, like the provided 'a_noskin.php'.

If you want to integrate a b2evolution blog into a complex website, you'll probably want to do it by copy/pasting code from a_noskin.php into a page of your website.

You will find more information in the stub/template files themselves. Open them in a text editor and read the comments in there.

Either way, make sure you go to the blogs admin and set the correct access method/URL for your blog. Otherwise, the permalinks will not function properly.